AMA Developers, Inc.
 ИНФОРМАЦИЯ    ПРОЕКТЫ    КОНТАКТЫ  
   СилуэтКИП       БРИЗ       ДОМ ОТЕЧЕСТВА       ПРОЖЕКТОР        СТОЛИЦА        FMBH       AHC   

Информация 

Основные положения

"Силуэт-КИП" 

"БРИЗ" 

"Прожектор" 

 "Дом Отечества" 

"СТОЛИЦА"

Концепция многоцелевой комплексной программы Реконструкции и санации Столицы Государства Российского



Комплексная инвестиционная программа строительства жилых
и общественных зданий из объемных блоков заводского изготовления


От автора


Что такое «недоступное» жильё в России понятно каждому. Понятие «доступное» жильё – очень расплывчатое и непонятное рядовому гражданину со средней заработной платой 15'000 руб.

Сегодня «Доступное» жильё существует для тех, кто проживает в дорогих загородных особняках или в новостройках из кирпича и железобетона. В современном городском мегаполисе эти новостройки в основном скуплены «инвесторами» для участия в игре на повышение цен. Вечером эти здания выглядят пустынными и неуютными, окна в них не светятся. Стоимость квадратного метра помещения без отделки в среднем по России составляет около 1000 долларов и выше. В этих новостройках нет перегородок, покрытий полов, дверей, сантехнических приборов. Нет завершенных работ по отделке помещений. Существующая схема приёмки зданий в эксплуатацию выдумана для того, чтобы «облегчить» жизнь гражданам России. Такой практики нет ни в одной стране мира.

Надо один раз сказать, что доступное, комфортное жильё возможно, когда цена одного квадратного метра при полной готовности для проживания составляет около 1/3 от месячной зарплаты или порядка 500 долларов.

В предлагаемых комплексных инвестиционных программах «ДОМ ОТЕЧЕСТВА» и «СИЛУЭТ-КИП», разработанных корпорацией AMA Developers, Inc., стоимость коттеджа или квартиры размером 80-120 кв. м. составляет порядка 40'000-60'000 долларов. В этих проектах учтено применение новейших технологий и внедрение экономных материалов и изделий взамен дорогостоящих традиционных в России материалов из дерева, металла и кирпича.

Но купить это жильё Гражданин России сможет только тогда, когда процент государственного социального ежемесячного кредитования по программе Национального Проекта должен быть зафиксирован на 2008–2014 годы в размере не более 2% годовых. Ежемесячная выплата по ипотеке в 2% годовых, на срок 40 лет, при стоимости дома 60'000 долларов, составит 187 долларов (5'500 рублей), а при 3% годовых, на срок 20 лет, составит 323 доллара (8'700 рублей) в месяц. Существующий на практике процент по ипотеке в 10-12% и выше будет некоторые годы выплачиваться, затем наступит «фиаско» для банков и для самой программы «Доступное жильё».

Покупка жилья стоимостью не более 500 долларов за квадратный метр и ипотечном кредитовании на 40 лет, с 2% годовых, являются главными условиями, при которых национальный проект «Доступное и комфортное жильё гражданам России» станет выполнимой задачей социальной политики Российского Государства.


Аркадий Кушнер
инженер-строитель
март 2006 г.



В Москве можно построить завод объемного модульного домостроения с годовой производительностью 2’400 модулей (800 коттеджей), общей площадью 96'000 кв.м., с ориентировочной годовой прибылью около 10 млн. долларов. Такой завод (цех) можно построить на свободных мощностях завода «ЗИЛ», «АЗЛК» или других. Из этих объемных модулей можно в пригородах Москвы начать осваивать программу Доступного жилья.